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France › Nice › Bonaparte › Rue Lascaris › n° 1

1 Rue Lascaris, Nice

Vendu 355 000 € (5 145 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 947 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Lascaris5 146 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bonaparte4 737 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice5 333 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 4 266 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 145 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Lascaris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 351 € À 5 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 355 000 €5 145 €/m² 5 145 €
05/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €
10/10/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 216 000 €3 130 €/m² 3 130 €
20/10/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €
21/03/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 000 €2 351 €/m² 2 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 8 050 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B BD LECH WALESA 26 m² 155 012 € 5 962 €
6 B BD LECH WALESA 26 m² 108 992 € 4 192 €
3 RUE LASCARIS 52 m² 290 004 € 5 577 €
3 RUE LASCARIS 53 m² 254 983 € 4 811 €
3 RUE LASCARIS 52 m² 405 756 € 7 803 €
6 BD LECH WALESA 24 m² 129 000 € 5 375 €
6 BD LECH WALESA 24 m² 139 752 € 5 823 €
6 BD LECH WALESA 61 m² 320 494 € 5 254 €
6 BD LECH WALESA 24 m² 118 992 € 4 958 €
6 BD LECH WALESA 40 m² 100 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lascaris
Fourchette courante4 709 – 6 407 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lascaris ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Lascaris145 ventes depuis 2014 · 5 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 737 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Lascaris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Lascaris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2021, appartement de 69 m² à 355 000 €, soit 5 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lascaris ?

Oui : 5 145 €/m² contre 5 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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