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France › Nice › Bonaparte › Rue Lascaris › n° 9

9 Rue Lascaris, Nice

Vendu 109 335 € (2 733 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0620047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 733 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Lascaris5 146 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Bonaparte4 737 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Nice5 335 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 4 265 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 733 €/m² en 2026 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Lascaris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 237 € À 5 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 335 €2 733 €/m² 2 733 €
19/02/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/02/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 149 350 €5 744 €/m² 5 744 €
04/04/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €
13/08/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €
08/12/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €
15/10/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/10/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 548 € 8 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B RUE LASCARIS 52 m² 286 260 € 5 505 €
13 RUE BAVASTRO 62 m² 219 976 € 3 548 €
13 RUE BAVASTRO 60 m² 469 980 € 7 833 €
13 RUE BAVASTRO 34 m² 228 004 € 6 706 €
13 RUE BAVASTRO 85 m² 655 010 € 7 706 €
13 RUE BAVASTRO 72 m² 630 000 € 8 750 €
13 RUE BAVASTRO 85 m² 388 960 € 4 576 €
13 RUE BAVASTRO 48 m² 297 984 € 6 208 €
13 RUE BAVASTRO 68 m² 340 000 € 5 000 €
13 RUE BAVASTRO 72 m² 425 016 € 5 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 548 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lascaris
Fourchette courante4 709 – 6 407 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lascaris ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Lascaris145 ventes depuis 2014 · 5 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 737 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Lascaris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Lascaris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 40 m² à 109 335 €, soit 2 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lascaris ?

Non : 2 733 €/m² contre 5 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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