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France › Nice › Bonaparte › Rue Lascaris › n° 10

10 Rue Lascaris, Nice

Vendu 262 000 € (5 574 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 062008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 943 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Lascaris5 146 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bonaparte4 750 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice5 326 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 4 299 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 574 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Lascaris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 445 € À 5 574 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 262 000 €5 574 €/m² 5 574 €
04/09/2024 n° 10 · Appartement · 6 p. 04/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 435 000 €4 943 €/m² 4 943 €
27/02/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 168 900 €4 445 €/m² 4 445 €
01/12/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 227 500 €5 170 €/m² 5 170 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 893 € 9 535 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LASCARIS 33 m² 167 211 € 5 067 €
8 RUE LASCARIS 42 m² 213 444 € 5 082 €
8 RUE LASCARIS 17 m² 85 000 € 5 000 €
12 RUE LASCARIS 40 m² 204 000 € 5 100 €
12 RUE LASCARIS 60 m² 507 660 € 8 461 €
12 RUE BAVASTRO 56 m² 106 008 € 1 893 €
12 RUE BAVASTRO 56 m² 106 008 € 1 893 €
12 RUE BAVASTRO 31 m² 215 791 € 6 961 €
11 RUE LASCARIS 39 m² 157 989 € 4 051 €
11 RUE LASCARIS 34 m² 324 190 € 9 535 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 893 € à 9 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lascaris
Fourchette courante4 707 – 6 405 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lascaris ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Lascaris145 ventes depuis 2014 · 5 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Lascaris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Lascaris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 47 m² à 262 000 €, soit 5 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lascaris ?

Oui : 5 574 €/m² contre 5 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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