France › Nice › Bonaparte › Rue Lascaris › n° 11

11 Rue Lascaris, Nice

Vendu 158 000 € (4 051 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0620021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 112 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Lascaris5 146 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bonaparte4 750 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice5 318 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Calée sur 4 315 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KO0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 4 051 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Lascaris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 9 535 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 000 €4 051 €/m² 4 051 €

26/04/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 360 000 €8 182 €/m² 8 182 €

11/04/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 158 000 €5 097 €/m² 5 097 €

19/08/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 324 175 €9 535 €/m² 9 535 €

23/12/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 217 900 €5 315 €/m² 5 315 €

15/04/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/04/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 165 000 €7 500 €/m² 7 500 €

31/10/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 000 €5 323 €/m² 5 323 €

25/10/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 365 000 €6 887 €/m² 6 887 €

06/09/2018 n° 11 · Appartement 06/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

27/07/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 27/07/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 304 977 €2 541 €/m² 2 541 €

26/04/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 26/04/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 171 495 €1 429 €/m² 1 429 €

08/11/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €

21/07/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 21/07/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 450 000 €3 750 €/m² 3 750 €

01/06/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 111 000 €3 581 €/m² 3 581 €

11/05/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 000 €4 963 €/m² 4 963 €

07/04/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/04/2017 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 468 000 €3 250 €/m² 3 250 €

11/12/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 500 €4 112 €/m² 4 112 €

23/05/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Lascaris, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−29 %3 667 €/m²Appt 45 m² · vendu 2021 n° 7−13 %4 475 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2025 n° 9−37 %3 260 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI4 112 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 13−35 %3 339 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2024 n° 15+17 %6 000 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−41 %3 061 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025

RUE LASCARISMÉDIANE DE LA RUE 5 146 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 T+4 %5 370 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2025 n° 6 B−9 %4 666 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2021 n° 8−35 %3 333 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2022 n° 10−2 %5 057 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−1 %5 100 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025 n° 14+6 %5 472 €/m²Appt 78 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Lascaris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 379 € 8 461 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE LASCARIS 33 m² 167 211 € 5 067 €

8 RUE LASCARIS 42 m² 213 444 € 5 082 €

8 RUE LASCARIS 17 m² 85 000 € 5 000 €

10 RUE LASCARIS 88 m² 434 984 € 4 943 €

10 RUE LASCARIS 47 m² 261 978 € 5 574 €

12 RUE BAVASTRO 56 m² 106 008 € 1 893 €

12 RUE BAVASTRO 31 m² 215 791 € 6 961 €

10 RUE BAVASTRO 24 m² 148 008 € 6 167 €

10 RUE BAVASTRO 32 m² 248 000 € 7 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 8 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lascaris

Fourchette courante4 707 – 6 405 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lascaris ↗

Bonaparte

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bonaparte ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+16 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Lascaris145 ventes depuis 2014 · 5 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Lascaris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Lascaris a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 39 m² à 158 000 €, soit 4 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lascaris ?

Non : 4 051 €/m² contre 5 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Ventes enregistrées au 11 Rue Lascaris

Rue Lascaris, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

Et autour du n° 11 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Lascaris à Nice ?

Quand le 11 Rue Lascaris a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue Lascaris ?

D'où viennent ces chiffres ?