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France › Nice › Bonaparte › Rue Lascaris › n° 7

7 Rue Lascaris, Nice

Vendu 280 000 € (5 091 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 062001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 467 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Lascaris5 146 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bonaparte4 667 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice5 335 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 4 278 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 5 091 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Lascaris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 533 € À 8 203 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €
03/09/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 186 250 €6 208 €/m² 6 208 €
06/06/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/06/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 050 000 €8 203 €/m² 8 203 €
06/03/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €
12/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 520 000 €6 933 €/m² 6 933 €
26/06/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 171 000 €6 840 €/m² 6 840 €
26/11/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
17/12/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/12/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 470 000 €3 672 €/m² 3 672 €
18/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 505 000 €7 113 €/m² 7 113 €
10/05/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 273 000 €3 845 €/m² 3 845 €
23/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 257 000 €3 620 €/m² 3 620 €
19/10/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/10/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 500 €4 435 €/m² 4 435 €
27/04/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 335 000 €4 467 €/m² 4 467 €
07/08/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 733 € 8 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B RUE LASCARIS 52 m² 286 260 € 5 505 €
9 RUE LASCARIS 40 m² 109 320 € 2 733 €
9 RUE ARSON 52 m² 220 012 € 4 231 €
11 RUE ARSON 52 m² 261 508 € 5 029 €
9 RUE ARSON 52 m² 277 004 € 5 327 €
9 RUE ARSON 73 m² 320 032 € 4 384 €
9 RUE ARSON 52 m² 225 004 € 4 327 €
9 RUE ARSON 71 m² 419 965 € 5 915 €
9 RUE ARSON 73 m² 415 005 € 5 685 €
9 RUE ARSON 35 m² 155 015 € 4 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 733 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lascaris
Fourchette courante4 708 – 6 406 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lascaris ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Lascaris145 ventes depuis 2014 · 5 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 030 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Lascaris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Lascaris a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 55 m² à 280 000 €, soit 5 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lascaris ?

Non : 5 091 €/m² contre 5 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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