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France › Nice › Vieux Nice-Visitation › Rue Droite › n° 12

12 Rue Droite, Nice

Vendu 210 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 0600030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 482 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Droite4 789 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Vieux Nice-Visitation4 369 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nice5 923 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 823 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Droite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 929 € À 5 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €
27/01/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 233 000 €4 396 €/m² 4 396 €
09/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 249 000 €5 929 €/m² 5 929 €
18/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €
22/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 250 € 8 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DROITE 71 m² 250 985 € 3 535 €
8 RUE DROITE 71 m² 267 031 € 3 761 €
8 RUE DROITE 37 m² 296 000 € 8 000 €
8 RUE DROITE 40 m² 201 320 € 5 033 €
8 RUE DE LA LOGE 51 m² 282 999 € 5 549 €
8 RUE DE LA LOGE 26 m² 160 004 € 6 154 €
10 RUE DE LA LOGE 53 m² 175 059 € 3 303 €
9 RUE DROITE 53 m² 131 599 € 2 483 €
9 RUE DROITE 33 m² 201 993 € 6 121 €
9 RUE DROITE 53 m² 250 001 € 4 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Droite
Fourchette courante4 057 – 6 409 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Droite ↗
Vieux Nice-Visitation
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Vieux Nice-Visitation ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Droite147 ventes depuis 2014 · 4 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation784 ventes · 4 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Droite à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Droite a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, appartement de 63 m² à 210 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Droite ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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