France › Nice › Victor Hugo-Buffa › Rue de la Loge › n° 8

8 Rue de la Loge, Nice

Vendu 160 000 € (6 154 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0600029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de la Loge, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 549 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de la Loge4 783 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Victor Hugo-Buffa5 556 €/m² 1 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice6 467 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 4 639 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KP0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 6 154 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de la Loge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 385 € À 7 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 189 000 €7 269 €/m² 7 269 €

14/06/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €

06/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 283 000 €5 549 €/m² 5 549 €

11/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 143 000 €5 500 €/m² 5 500 €

31/07/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/05/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 114 000 €4 385 €/m² 4 385 €

15/12/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 118 000 €7 375 €/m² 7 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de la Loge, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %4 706 €/m²Appt 21 m² · 11 ventes · 2025

RUE DE LA LOGEMÉDIANE DE LA RUE 4 783 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %4 917 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2024 n° 4+1 %4 852 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−25 %3 571 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI5 549 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 10−39 %2 937 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−28 %3 461 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 226 € 10 263 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE LA BUFFA 87 m² 625 008 € 7 184 €

9 RUE DE LA BUFFA 82 m² 705 036 € 8 598 €

9 RUE DE LA BUFFA 57 m² 369 987 € 6 491 €

9 RUE DE LA BUFFA 42 m² 330 498 € 7 869 €

9 RUE DE LA BUFFA 57 m² 584 991 € 10 263 €

9 RUE DE LA BUFFA 86 m² 593 486 € 6 901 €

9 RUE DE LA BUFFA 42 m² 324 996 € 7 738 €

5 RUE DE LA BUFFA 51 m² 442 986 € 8 686 €

5 RUE DE LA BUFFA 55 m² 389 015 € 7 073 €

5 RUE DE LA BUFFA 27 m² 189 999 € 7 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 226 € à 10 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Buffa

Fourchette courante5 791 – 7 780 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Buffa ↗

Victor Hugo-Buffa

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Victor Hugo-Buffa ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+41 %

Rendement brut2.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de la Loge36 ventes depuis 2014 · 4 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo-Buffa1 537 ventes · 5 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de la Loge à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de la Loge a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 26 m² à 160 000 €, soit 6 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Loge ?

Oui : 6 154 €/m² contre 4 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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