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France › Nice › Vieux Nice-Visitation › Rue Droite › n° 7

7 Rue Droite, Nice

Vendu 224 000 € (5 600 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1837 · CP 0630017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 800 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Droite4 789 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Vieux Nice-Visitation4 369 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Nice5 912 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 892 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1837
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 600 €/m² en 2019 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Droite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 800 € À 5 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 224 000 €5 600 €/m² 5 600 €
01/03/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 308 € 8 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DROITE 53 m² 131 599 € 2 483 €
9 RUE DROITE 49 m² 357 259 € 7 291 €
9 RUE DROITE 53 m² 250 001 € 4 717 €
9 RUE DROITE 33 m² 201 993 € 6 121 €
8 RUE DROITE 40 m² 201 320 € 5 033 €
8 RUE DROITE 37 m² 296 000 € 8 000 €
8 RUE DROITE 71 m² 267 031 € 3 761 €
8 RUE DROITE 71 m² 250 985 € 3 535 €
6 RUE DROITE 34 m² 189 992 € 5 588 €
6 RUE DROITE 55 m² 257 510 € 4 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Droite
Fourchette courante4 057 – 6 409 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Droite ↗
Vieux Nice-Visitation
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune44ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Vieux Nice-Visitation ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+29 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Droite147 ventes depuis 2014 · 4 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Visitation784 ventes · 4 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Droite à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Droite a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2019, appartement de 40 m² à 224 000 €, soit 5 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Droite ?

Oui : 5 600 €/m² contre 4 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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