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France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Rue Droite › n° 18

18 Rue Droite, Nice

Vendu 175 000 € (2 188 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 0600054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 188 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Droite4 789 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 626 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Nice5 953 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 635 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 188 €/m² en 2020 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Droite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 188 € À 3 852 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/12/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €
01/08/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 036 € 9 771 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE LA CROIX 29 m² 159 906 € 5 514 €
17 RUE DE LA CROIX 17 m² 88 995 € 5 235 €
20 RUE DROITE 43 m² 356 986 € 8 302 €
20 RUE DROITE 70 m² 230 020 € 3 286 €
20 RUE DROITE 20 m² 113 000 € 5 650 €
20 RUE DROITE 65 m² 238 030 € 3 662 €
19 RUE DE LA CROIX 48 m² 283 008 € 5 896 €
20 RUE DROITE 53 m² 223 024 € 4 208 €
20 RUE DROITE 45 m² 225 000 € 5 000 €
20 RUE DROITE 59 m² 521 088 € 8 832 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 036 € à 9 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Droite
Fourchette courante4 057 – 6 409 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Droite ↗
Vieux Nice-Sainte-Réparate
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vieux Nice-Sainte-Réparate ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Droite147 ventes depuis 2014 · 4 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 038 ventes · 4 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Droite à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Droite a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2020, appartement de 80 m² à 175 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Droite ?

Non : 2 188 €/m² contre 4 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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