CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Vieux Nice-Sainte-Réparate › Rue Droite › n° 14

14 Rue Droite, Nice

Vendu 200 000 € (4 348 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 063009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Droite4 789 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Vieux Nice-Sainte-Réparate4 626 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice5 948 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 743 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KR0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 348 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Droite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 662 € À 4 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
05/10/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 500 €4 214 €/m² 4 214 €
27/05/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 101 166 €2 662 €/m² 2 662 €
15/10/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 15/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €
09/02/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 250 € 8 303 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DROITE 18 m² 127 008 € 7 056 €
13 RUE DROITE 51 m² 279 990 € 5 490 €
13 RUE DROITE 32 m² 144 992 € 4 531 €
10 RUE DE LA LOGE 53 m² 175 059 € 3 303 €
8 RUE DE LA LOGE 51 m² 282 999 € 5 549 €
8 RUE DE LA LOGE 26 m² 160 004 € 6 154 €
12 RUE DROITE 63 m² 209 979 € 3 333 €
12 RUE DROITE 53 m² 232 988 € 4 396 €
12 RUE DROITE 42 m² 249 018 € 5 929 €
12 RUE DE LA LOGE 40 m² 126 920 € 3 173 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 8 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Droite
Fourchette courante4 057 – 6 409 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Droite ↗
Vieux Nice-Sainte-Réparate
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune30ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vieux Nice-Sainte-Réparate ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Droite147 ventes depuis 2014 · 4 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Nice-Sainte-Réparate1 038 ventes · 4 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Droite à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Droite a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 46 m² à 200 000 €, soit 4 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Droite ?

Non : 4 348 €/m² contre 4 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien