France › Nice › Hôpital Saint-Roch › Rue Delille › n° 24

24 Rue Delille, Nice

Vendu 74 000 € (6 727 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0610019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 723 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Delille5 631 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Hôpital Saint-Roch4 573 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice5 610 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 4 167 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LD0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 6 727 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Delille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 13 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/09/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 74 000 €6 727 €/m² 6 727 €

01/07/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/04/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 14/04/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 40 000 €3 636 €/m² 3 636 €

22/04/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 22/04/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 74 000 €6 727 €/m² 6 727 €

12/06/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 475 000 €8 051 €/m² 8 051 €

30/05/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 244 000 €4 784 €/m² 4 784 €

29/11/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 265 000 €4 492 €/m² 4 492 €

22/07/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 149 000 €13 545 €/m² 13 545 €

21/01/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €

16/03/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 600 €4 723 €/m² 4 723 €

19/09/2019 n° 24 · Appartement 19/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 000 €5 273 €/m² 5 273 €

09/11/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 810 €3 854 €/m² 3 854 €

13/02/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 700 €2 914 €/m² 2 914 €

29/08/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 285 000 €6 196 €/m² 6 196 €

21/04/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

17/12/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 262 530 €5 707 €/m² 5 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Delille, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−18 %4 597 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025 n° 15−11 %5 000 €/m²Appt 154 m² · vendu 2025 n° 19+27 %7 141 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2024 n° 21−12 %4 957 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023 n° 25+0 %5 638 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2025 n° 31−17 %4 664 €/m²Appt 77 m² · 12 ventes · 2025 n° 33+56 %8 758 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2024

RUE DELILLEMÉDIANE DE LA RUE 5 631 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−24 %4 295 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026 n° 14−35 %3 667 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2024 n° 16−14 %4 866 €/m²Appt 22 m² · vendu 2021 n° 18−38 %3 478 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2026 n° 20−9 %5 105 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2020

n° 24VOUS ÊTES ICI4 723 €/m²16 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Delille →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 414 € 12 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DELILLE 25 m² 194 000 € 7 760 €

33 RUE DELILLE 27 m² 236 466 € 8 758 €

33 RUE DELILLE 25 m² 229 900 € 9 196 €

11 B BD DUBOUCHAGE 82 m² 480 028 € 5 854 €

11 BD DUBOUCHAGE 32 m² 176 672 € 5 521 €

11 B BD DUBOUCHAGE 100 m² 700 000 € 7 000 €

31 RUE DELILLE 102 m² 517 956 € 5 078 €

31 RUE DELILLE 77 m² 310 002 € 4 026 €

9 BD DUBOUCHAGE 76 m² 279 984 € 3 684 €

9 BD DUBOUCHAGE 67 m² 580 019 € 8 657 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 12 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Delille

Fourchette courante4 606 – 7 623 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Hôpital Saint-Roch

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Hôpital Saint-Roch ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+22 %

Rendement brut2.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

199 €

11 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Delille121 ventes depuis 2014 · 5 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch533 ventes · 4 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Delille à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Delille a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 11 m² à 74 000 €, soit 6 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delille ?

Oui : 6 727 €/m² contre 5 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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