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France › Nice › Hôpital Saint-Roch › Rue Delille › n° 33

33 Rue Delille, Nice

Vendu 236 473 € (8 758 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 0630064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 338 758 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +64 %Rue Delille5 354 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +92 %Hôpital Saint-Roch4 573 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +57 %Nice5 594 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 3 842 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LD0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 8 758 €/m² en 2024 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Delille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 760 € À 9 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 236 473 €8 758 €/m² 8 758 €
05/03/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 229 900 €9 196 €/m² 9 196 €
07/07/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 194 000 €7 760 €/m² 7 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 833 € 13 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DELILLE 59 m² 265 028 € 4 492 €
24 RUE DELILLE 11 m² 148 995 € 13 545 €
24 RUE DELILLE 36 m² 90 000 € 2 500 €
24 RUE DELILLE 11 m² 73 997 € 6 727 €
24 RUE DELILLE 51 m² 243 984 € 4 784 €
24 RUE DELILLE 11 m² 39 996 € 3 636 €
24 RUE DELILLE 55 m² 235 015 € 4 273 €
24 RUE DELILLE 11 m² 73 997 € 6 727 €
24 RUE DELILLE 59 m² 475 009 € 8 051 €
11 B BD DUBOUCHAGE 82 m² 480 028 € 5 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 13 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Delille
Fourchette courante4 658 – 7 724 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Delille ↗
Hôpital Saint-Roch
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Hôpital Saint-Roch ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Delille117 ventes depuis 2014 · 5 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch533 ventes · 4 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Delille à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Delille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 27 m² à 236 473 €, soit 8 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delille ?

Oui : 8 758 €/m² contre 5 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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