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France › Nice › Hôpital Saint-Roch › Rue Delille › n° 14

14 Rue Delille, Nice

Vendu 76 000 € (3 167 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 0610044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Delille5 631 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Hôpital Saint-Roch4 573 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice5 666 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 4 319 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LD0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Delille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 167 € À 7 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €
28/12/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 000 €4 148 €/m² 4 148 €
12/07/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 149 000 €7 842 €/m² 7 842 €
22/03/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/03/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 94 000 €4 947 €/m² 4 947 €
06/01/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €
26/08/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 000 €3 667 €/m² 3 667 €
20/05/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 536 000 €3 573 €/m² 3 573 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 601 € 8 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DELILLE 22 m² 107 052 € 4 866 €
12 RUE DELILLE 78 m² 329 004 € 4 218 €
12 RUE DELILLE 88 m² 390 016 € 4 432 €
12 RUE DELILLE 78 m² 335 010 € 4 295 €
7 RUE DELILLE 13 m² 92 001 € 7 077 €
7 RUE DELILLE 13 m² 53 001 € 4 077 €
5 RUE DELILLE 9 m² 77 004 € 8 556 €
7 RUE DELILLE 150 m² 589 950 € 3 933 €
7 RUE DELILLE 176 m² 670 032 € 3 807 €
7 RUE DELILLE 176 m² 1 240 624 € 7 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 601 € à 8 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delille
Fourchette courante4 606 – 7 623 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Delille ↗
Hôpital Saint-Roch
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Hôpital Saint-Roch ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Delille121 ventes depuis 2014 · 5 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch533 ventes · 4 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Delille à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Delille a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 24 m² à 76 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delille ?

Non : 3 167 €/m² contre 5 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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