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France › Nice › Promenade du Paillon › Rue Delille › n° 13

13 Rue Delille, Nice

Vendu 186 170 € (6 895 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0600022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Delille, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 298 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Delille5 638 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Promenade du Paillon5 066 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Nice5 688 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 4 285 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LD0313 + LD0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS22
Dernière vente : 6 895 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Delille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 210 € À 8 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 186 170 €6 895 €/m² 6 895 €
21/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 165 000 €8 684 €/m² 8 684 €
18/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 165 000 €7 174 €/m² 7 174 €
20/12/2017 n° 13 · Appartement 20/12/2017 · APPT · 248 M² Appartement 248 m² 570 000 €2 298 €/m² 2 298 €
30/11/2017 n° 13 · Appartement 30/11/2017 · APPT · 248 M² Appartement 248 m² 300 000 €1 210 €/m² 1 210 €
30/11/2017 n° 13 · Appartement 30/11/2017 · APPT · 248 M² Appartement 248 m² 450 000 €1 815 €/m² 1 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 207 € 9 317 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DELILLE 29 m² 93 003 € 3 207 €
18 RUE DELILLE 52 m² 339 976 € 6 538 €
18 RUE GIOFFREDO 105 m² 530 040 € 5 048 €
18 RUE GIOFFREDO 68 m² 304 028 € 4 471 €
16 RUE GIOFFREDO 56 m² 260 008 € 4 643 €
16 RUE GIOFFREDO 41 m² 359 980 € 8 780 €
13 RUE DELILLE 23 m² 165 002 € 7 174 €
13 RUE DELILLE 19 m² 164 996 € 8 684 €
13 RUE DELILLE 27 m² 186 165 € 6 895 €
20 RUE GIOFFREDO 161 m² 1 500 037 € 9 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 207 € à 9 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delille
Fourchette courante4 579 – 7 659 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Delille ↗
Promenade du Paillon
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune13ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Promenade du Paillon ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+24 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Delille121 ventes depuis 2014 · 5 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade du Paillon447 ventes · 5 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Delille à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Delille a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 27 m² à 186 170 €, soit 6 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delille ?

Oui : 6 895 €/m² contre 5 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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