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France › Nice › Promenade du Paillon › Rue Delille › n° 21

21 Rue Delille, Nice

Vendu 225 000 € (6 618 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0610017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Delille, 06100 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 733 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Delille5 638 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Promenade du Paillon5 066 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice5 664 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 4 250 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LD0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 618 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Delille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 987 € À 6 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 225 000 €6 618 €/m² 6 618 €
07/04/2021 n° 21 · Appartement · 6 p. 07/04/2021 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 620 000 €4 733 €/m² 4 733 €
17/04/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/04/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 399 000 €5 182 €/m² 5 182 €
16/09/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 307 000 €3 987 €/m² 3 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 457 € 9 284 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DELILLE 19 m² 164 996 € 8 684 €
19 RUE DELILLE 36 m² 285 012 € 7 917 €
19 RUE DELILLE 36 m² 259 488 € 7 208 €
19 RUE DELILLE 55 m² 424 985 € 7 727 €
19 RUE DELILLE 41 m² 289 993 € 7 073 €
25 RUE DELILLE 19 m² 120 992 € 6 368 €
25 RUE DELILLE 47 m² 264 986 € 5 638 €
25 RUE DELILLE 47 m² 199 985 € 4 255 €
25 RUE DELILLE 19 m² 176 396 € 9 284 €
25 RUE DELILLE 19 m² 80 009 € 4 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 457 € à 9 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delille
Fourchette courante4 579 – 7 659 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Delille ↗
Promenade du Paillon
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune13ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Promenade du Paillon ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+23 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Delille121 ventes depuis 2014 · 5 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade du Paillon447 ventes · 5 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Delille à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Delille a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2023, appartement de 34 m² à 225 000 €, soit 6 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delille ?

Oui : 6 618 €/m² contre 5 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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