France › Nice › Hôpital Saint-Roch › Rue Delille › n° 18

18 Rue Delille, Nice

Vendu 340 000 € (6 538 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0600016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 207 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Delille5 631 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Hôpital Saint-Roch4 573 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Nice5 684 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 4 293 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LD0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 6 538 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Delille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 657 € À 6 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 340 000 €6 538 €/m² 6 538 €

28/05/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 000 €3 207 €/m² 3 207 €

16/01/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 186 000 €2 657 €/m² 2 657 €

31/07/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 330 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Delille, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−29 %4 000 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2018 n° 13−18 %4 597 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025 n° 15−11 %5 000 €/m²Appt 154 m² · vendu 2025 n° 19+27 %7 141 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2024 n° 21−12 %4 957 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2023 n° 25+0 %5 638 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2025

RUE DELILLEMÉDIANE DE LA RUE 5 631 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−14 %4 851 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−24 %4 295 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2026 n° 14−35 %3 667 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2024 n° 16−14 %4 866 €/m²Appt 22 m² · vendu 2021

n° 18VOUS ÊTES ICI3 207 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 20−9 %5 105 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2020 n° 24−16 %4 754 €/m²Appt 11 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Delille →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 265 € 9 317 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE GIOFFREDO 56 m² 260 008 € 4 643 €

16 RUE GIOFFREDO 41 m² 359 980 € 8 780 €

15 RUE DELILLE 154 m² 770 000 € 5 000 €

18 RUE GIOFFREDO 105 m² 530 040 € 5 048 €

18 RUE GIOFFREDO 68 m² 304 028 € 4 471 €

7 PL GENERAL MARSHALL 28 m² 105 000 € 3 750 €

7 PL GENERAL MARSHALL 28 m² 214 872 € 7 674 €

7 PL GENERAL MARSHALL 22 m² 125 004 € 5 682 €

7 PL GENERAL MARSHALL 28 m² 159 992 € 5 714 €

20 RUE GIOFFREDO 161 m² 1 500 037 € 9 317 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 265 € à 9 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Delille

Fourchette courante4 606 – 7 623 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Delille ↗

Hôpital Saint-Roch

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Hôpital Saint-Roch ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+24 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Delille121 ventes depuis 2014 · 5 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch533 ventes · 4 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Delille à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Delille a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 52 m² à 340 000 €, soit 6 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delille ?

Oui : 6 538 €/m² contre 5 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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