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France › Nice › Hôpital Saint-Roch › Rue Delille › n° 31

31 Rue Delille, Nice

Vendu 310 000 € (4 026 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 0600029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 662 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Delille5 631 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Hôpital Saint-Roch4 573 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice5 617 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 4 209 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LD0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 026 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Delille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 714 € À 7 173 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 310 000 €4 026 €/m² 4 026 €
28/10/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 518 000 €5 078 €/m² 5 078 €
23/10/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €
25/09/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 154 000 €5 310 €/m² 5 310 €
12/09/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 494 950 €7 173 €/m² 7 173 €
01/03/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 264 000 €3 429 €/m² 3 429 €
12/10/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €
23/12/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €
17/02/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €
24/09/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 302 000 €4 027 €/m² 4 027 €
07/08/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 303 000 €4 662 €/m² 4 662 €
07/07/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 13 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DELILLE 25 m² 229 900 € 9 196 €
33 RUE DELILLE 27 m² 236 466 € 8 758 €
33 RUE DELILLE 25 m² 194 000 € 7 760 €
24 RUE DELILLE 36 m² 90 000 € 2 500 €
24 RUE DELILLE 11 m² 73 997 € 6 727 €
24 RUE DELILLE 11 m² 39 996 € 3 636 €
24 RUE DELILLE 51 m² 243 984 € 4 784 €
24 RUE DELILLE 59 m² 475 009 € 8 051 €
24 RUE DELILLE 55 m² 235 015 € 4 273 €
24 RUE DELILLE 11 m² 73 997 € 6 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 13 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delille
Fourchette courante4 606 – 7 623 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Delille ↗
Hôpital Saint-Roch
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Hôpital Saint-Roch ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 396 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Delille121 ventes depuis 2014 · 5 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch533 ventes · 4 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Delille à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Delille a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 77 m² à 310 000 €, soit 4 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delille ?

Non : 4 026 €/m² contre 5 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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