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France › Nice › Hôpital Saint-Roch › Rue Delille › n° 12

12 Rue Delille, Nice

Vendu 390 000 € (4 432 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 0600017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 218 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Delille5 354 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Hôpital Saint-Roch4 573 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice5 644 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 3 993 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LD0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1918
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 432 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Delille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 218 € À 4 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 390 000 €4 432 €/m² 4 432 €
19/01/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 329 000 €4 218 €/m² 4 218 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 601 € 8 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 432 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DELILLE 13 m² 92 001 € 7 077 €
5 RUE DELILLE 9 m² 77 004 € 8 556 €
7 RUE DELILLE 13 m² 53 001 € 4 077 €
7 RUE DELILLE 150 m² 589 950 € 3 933 €
7 RUE DELILLE 176 m² 670 032 € 3 807 €
7 RUE DELILLE 176 m² 1 240 624 € 7 049 €
10 RUE DELILLE 42 m² 109 242 € 2 601 €
10 RUE DELILLE 68 m² 543 388 € 7 991 €
10 RUE DELILLE 134 m² 650 034 € 4 851 €
10 RUE DELILLE 134 m² 399 990 € 2 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 601 € à 8 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Delille
Fourchette courante4 658 – 7 724 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Delille ↗
Hôpital Saint-Roch
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Hôpital Saint-Roch ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 595 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Delille117 ventes depuis 2014 · 5 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch533 ventes · 4 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Delille à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Delille a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 88 m² à 390 000 €, soit 4 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delille ?

Non : 4 432 €/m² contre 5 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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