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France › Nice › Promenade du Paillon › Rue Delille › n° 25

25 Rue Delille, Nice

Vendu 176 400 € (9 284 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0610065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 255 638 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Delille5 631 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Promenade du Paillon4 998 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nice5 629 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 4 288 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LD0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 284 €/m² en 2025 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Delille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 211 € À 9 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 176 400 €9 284 €/m² 9 284 €
25/09/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €
13/04/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 265 000 €5 638 €/m² 5 638 €
28/04/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €
07/05/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 121 000 €6 368 €/m² 6 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 267 € 8 684 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 284 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PASTORELLI 38 m² 150 594 € 3 963 €
7 RUE PASTORELLI 82 m² 446 982 € 5 451 €
7 RUE PASTORELLI 81 m² 456 030 € 5 630 €
21 RUE DELILLE 131 m² 620 023 € 4 733 €
21 RUE DELILLE 34 m² 225 012 € 6 618 €
9 RUE PASTORELLI 36 m² 169 992 € 4 722 €
9 RUE PASTORELLI 26 m² 99 996 € 3 846 €
9 RUE PASTORELLI 26 m² 186 992 € 7 192 €
9 RUE PASTORELLI 14 m² 91 994 € 6 571 €
9 RUE PASTORELLI 15 m² 121 995 € 8 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 8 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delille
Fourchette courante4 606 – 7 623 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Delille ↗
Promenade du Paillon
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune15ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Promenade du Paillon ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Delille121 ventes depuis 2014 · 5 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade du Paillon428 ventes · 4 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Delille à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Delille a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 19 m² à 176 400 €, soit 9 284 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delille ?

Oui : 9 284 €/m² contre 5 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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