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France › Nice › Saleya-Château › Rue de la Prefecture › n° 37

37 Rue de la Prefecture, Nice

Vendu 105 000 € (6 563 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0600020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 222 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de la Prefecture5 471 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Saleya-Château5 986 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice6 089 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 2 334 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 563 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de la Prefecture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 6 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 105 000 €6 563 €/m² 6 563 €
04/10/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 04/10/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 315 000 €3 214 €/m² 3 214 €
07/06/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 203 000 €6 344 €/m² 6 344 €
15/03/2019 n° 37 · Appartement 15/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 750 €4 542 €/m² 4 542 €
07/03/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
23/05/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 286 € 14 091 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE LA PREFECTURE 33 m² 205 986 € 6 242 €
26 RUE DE LA PREFECTURE 11 m² 155 001 € 14 091 €
26 RUE DE LA PREFECTURE 38 m² 244 986 € 6 447 €
26 RUE DE LA PREFECTURE 25 m² 140 000 € 5 600 €
39 RUE DE LA PREFECTURE 63 m² 249 984 € 3 968 €
31 RUE BENOIT BUNICO 107 m² 370 006 € 3 458 €
31 RUE BENOIT BUNICO 62 m² 271 994 € 4 387 €
1 RUE JULES GILLY 25 m² 57 150 € 2 286 €
2 RUE DE LA POISSONNERIE 49 m² 124 999 € 2 551 €
2 RUE DE LA POISSONNERIE 61 m² 239 974 € 3 934 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 14 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Préfecture
Fourchette courante4 814 – 7 395 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Préfecture ↗
Saleya-Château
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saleya-Château ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+32 %
Rendement brut2.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
290 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de la Prefecture172 ventes depuis 2014 · 5 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaleya-Château747 ventes · 5 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de la Prefecture à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2022, appartement de 16 m² à 105 000 €, soit 6 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?

Oui : 6 563 €/m² contre 5 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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