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France › Nice › Puget › Rue de Dijon › n° 4

4 Rue de Dijon, Nice

Vendu 120 000 € (3 158 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0610027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 581 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Dijon4 344 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Puget3 784 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice4 464 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 3 325 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS44
Dernière vente : 3 158 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Dijon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 574 € À 5 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
14/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 387 677 €5 239 €/m² 5 239 €
10/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €
18/05/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €
15/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 395 500 €3 242 €/m² 3 242 €
28/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 000 €4 065 €/m² 4 065 €
14/01/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 276 000 €3 730 €/m² 3 730 €
28/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 227 000 €4 830 €/m² 4 830 €
14/08/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 000 €3 111 €/m² 3 111 €
17/04/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/04/2018 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 435 000 €3 129 €/m² 3 129 €
30/03/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €
14/03/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 790 €4 289 €/m² 4 289 €
24/10/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 173 000 €3 204 €/m² 3 204 €
28/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 314 000 €2 574 €/m² 2 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 180 € 6 509 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE PUGET 19 m² 85 006 € 4 474 €
3 B RUE DES BOERS 105 m² 507 045 € 4 829 €
3 B RUE DES BOERS 20 m² 80 000 € 4 000 €
22 RUE DU SOLEIL 101 m² 399 960 € 3 960 €
22 RUE DU SOLEIL 29 m² 174 986 € 6 034 €
22 RUE DU SOLEIL 29 m² 163 009 € 5 621 €
22 RUE DU SOLEIL 54 m² 351 486 € 6 509 €
22 RUE DU SOLEIL 78 m² 420 264 € 5 388 €
18 RUE DU SOLEIL 250 m² 545 000 € 2 180 €
6 RUE DES BOERS 75 m² 353 025 € 4 707 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 180 € à 6 509 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Boers
Fourchette courante4 783 – 5 722 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Boers ↗
Puget
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Puget ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Dijon110 ventes depuis 2014 · 4 344 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget821 ventes · 3 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Dijon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Dijon a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, appartement de 38 m² à 120 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dijon ?

Non : 3 158 €/m² contre 4 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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