France › Nice › Bonaparte › Rue de Dijon › n° 3

3 Rue de Dijon, Nice

Vendu 264 000 € (4 552 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 063005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 529 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Dijon4 344 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Bonaparte4 667 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice5 354 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 3 749 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LS0272 + LS0407

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 552 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Dijon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 652 € À 5 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 264 000 €4 552 €/m² 4 552 €

17/07/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

14/04/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

28/11/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 158 000 €4 514 €/m² 4 514 €

05/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 141 750 €4 430 €/m² 4 430 €

09/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 000 €3 806 €/m² 3 806 €

08/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

25/02/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 500 €4 015 €/m² 4 015 €

14/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 000 €2 469 €/m² 2 469 €

25/03/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 000 €3 800 €/m² 3 800 €

26/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

06/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

07/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

20/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 61 000 €1 794 €/m² 1 794 €

02/05/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 000 €3 306 €/m² 3 306 €

31/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

10/08/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/05/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

26/01/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/01/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 500 €1 652 €/m² 1 652 €

26/06/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

02/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €

09/01/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/01/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 200 €2 111 €/m² 2 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue de Dijon, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 529 €/m²22 ventes · dernière 2024

n° 5+2 %4 429 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2025 n° 7−19 %3 519 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2025 n° 11−30 %3 038 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2020 n° 21−28 %3 123 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2025 n° 23−39 %2 660 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE DIJONMÉDIANE DE LA RUE 4 344 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %3 655 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2023 n° 14−26 %3 222 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2020 n° 16−10 %3 889 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2025 n° 16 B−33 %2 913 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2023 n° 20−35 %2 817 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2022 n° 22−3 %4 217 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2023 n° 26−14 %3 750 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 180 € 6 581 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 552 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ARSON 50 m² 310 000 € 6 200 €

5 RUE ARSON 49 m² 185 024 € 3 776 €

5 RUE ARSON 44 m² 225 016 € 5 114 €

5 RUE ARSON 27 m² 177 687 € 6 581 €

10 RUE ARSON 29 m² 130 268 € 4 492 €

10 RUE ARSON 90 m² 514 980 € 5 722 €

10 RUE ARSON 52 m² 248 976 € 4 788 €

19 RUE FODERE 56 m² 339 752 € 6 067 €

19 T RUE FODERE 97 m² 620 024 € 6 392 €

19 RUE FODERE 59 m² 229 982 € 3 898 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 180 € à 6 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Arson

Fourchette courante4 065 – 5 570 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Arson ↗

Bonaparte

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune27ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Bonaparte ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+17 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 264 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Dijon110 ventes depuis 2014 · 4 344 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 030 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Dijon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Dijon a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 58 m² à 264 000 €, soit 4 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dijon ?

Oui : 4 552 €/m² contre 4 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue de Dijon

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Le bâti

Ventes enregistrées au 3 Rue de Dijon

Rue de Dijon, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

Et autour du n° 3 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Dijon à Nice ?

Quand le 3 Rue de Dijon a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue de Dijon ?

D'où viennent ces chiffres ?