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France › Nice › Bonaparte › Rue de Dijon › n° 7

7 Rue de Dijon, Nice

Vendu 275 000 € (5 189 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 0630019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 519 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Dijon4 344 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Bonaparte4 667 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice5 334 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 3 832 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX7
LOGEMENTS39
Dernière vente : 5 189 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Dijon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 275 000 €5 189 €/m² 5 189 €
14/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 252 000 €4 065 €/m² 4 065 €
13/05/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
16/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €
11/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €
30/08/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 275 000 €2 865 €/m² 2 865 €
30/10/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 370 000 €4 568 €/m² 4 568 €
02/05/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €
15/03/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €
21/05/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 000 €3 522 €/m² 3 522 €
17/01/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 180 € 6 581 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 189 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ARSON 50 m² 310 000 € 6 200 €
5 RUE ARSON 49 m² 185 024 € 3 776 €
5 RUE ARSON 44 m² 225 016 € 5 114 €
5 RUE ARSON 27 m² 177 687 € 6 581 €
4 RUE LASCARIS 58 m² 290 000 € 5 000 €
4 RUE LASCARIS 31 m² 100 006 € 3 226 €
12 RUE ARSON 70 m² 273 000 € 3 900 €
10 RUE ARSON 29 m² 130 268 € 4 492 €
10 RUE ARSON 52 m² 248 976 € 4 788 €
10 RUE ARSON 90 m² 514 980 € 5 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 180 € à 6 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arson
Fourchette courante4 096 – 5 509 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arson ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Dijon110 ventes depuis 2014 · 4 344 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 030 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Dijon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Dijon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 53 m² à 275 000 €, soit 5 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dijon ?

Oui : 5 189 €/m² contre 4 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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