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France › Nice › Puget › Rue de Dijon › n° 26

26 Rue de Dijon, Nice

Vendu 336 000 € (4 870 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 0610014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Dijon4 266 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Puget3 830 €/m² 869 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice4 691 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 2 065 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0344
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 870 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Dijon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 725 € À 6 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 336 000 €4 870 €/m² 4 870 €
17/04/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 257 000 €3 725 €/m² 3 725 €
12/07/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 409 550 €6 023 €/m² 6 023 €
09/12/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 330 000 €4 853 €/m² 4 853 €
27/05/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €
29/08/2016 n° 26 · Appartement · 4 p. 29/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 355 000 €5 221 €/m² 5 221 €
11/06/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 846 € 12 789 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES LILAS 90 m² 366 030 € 4 067 €
29 RUE DES LILAS 22 m² 149 996 € 6 818 €
29 RUE DES LILAS 23 m² 144 992 € 6 304 €
29 RUE DES LILAS 15 m² 112 995 € 7 533 €
29 RUE DES LILAS 19 m² 242 991 € 12 789 €
29 RUE DES LILAS 20 m² 135 000 € 6 750 €
29 RUE DES LILAS 15 m² 112 005 € 7 467 €
29 RUE DES LILAS 20 m² 127 000 € 6 350 €
25 RUE DES LILAS 44 m² 202 004 € 4 591 €
14 AV AUDIFFRET 52 m² 169 988 € 3 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 846 € à 12 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Lilas
Fourchette courante3 896 – 6 816 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Lilas ↗
Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune73ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Puget ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Dijon112 ventes depuis 2014 · 4 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget869 ventes · 3 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Dijon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 065 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Dijon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 69 m² à 336 000 €, soit 4 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dijon ?

Oui : 4 870 €/m² contre 4 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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