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France › Nice › Bonaparte › Place Ile de Beaute › n° 1

1 Place Ile de Beaute, Nice

Vendu 175 000 € (9 211 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 209 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Place Ile de Beaute7 519 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Bonaparte4 750 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nice5 498 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 3 746 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS65
Dernière vente : 9 211 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Ile de Beaute

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 675 € À 9 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 175 000 €9 211 €/m² 9 211 €
17/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 395 000 €9 405 €/m² 9 405 €
29/11/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 000 €8 167 €/m² 8 167 €
04/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €
25/02/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 198 475 €6 844 €/m² 6 844 €
28/12/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 173 850 €6 209 €/m² 6 209 €
17/05/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €
25/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €
27/01/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 145 000 €7 632 €/m² 7 632 €
07/08/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €
10/03/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/03/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 500 €4 675 €/m² 4 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Place Ile de Beaute, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI6 209 €/m²11 ventes · dernière 2026
n° 3−31 %5 200 €/m²Appt 122 m² · 3 ventes · 2019n° 5−41 %4 455 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2020n° 11+1 %7 595 €/m²Appt 237 m² · 3 ventes · 2024
PLACE ILE DE BEAUTEMÉDIANE DE LA RUE 7 519 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 300 € 10 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ARSON 20 m² 66 660 € 3 333 €
4 RUE ARSON 22 m² 137 500 € 6 250 €
4 RUE ARSON 20 m² 165 000 € 8 250 €
2 RUE ARSON 88 m² 720 016 € 8 182 €
2 RUE ARSON 70 m² 564 970 € 8 071 €
2 RUE ARSON 88 m² 319 968 € 3 636 €
2 RUE ARSON 88 m² 484 968 € 5 511 €
10 RUE FODERE 49 m² 185 024 € 3 776 €
10 RUE FODERE 55 m² 272 085 € 4 947 €
10 RUE FODERE 55 m² 199 980 € 3 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 300 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de l'Ile de Beauté
Fourchette courante6 814 – 8 847 €/m²
vs commune+41 %
Dernière vente2026
Voir Place de l'Ile de Beauté ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+20 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Ile de Beaute19 ventes depuis 2014 · 7 519 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Ile de Beaute à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Ile de Beaute a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 19 m² à 175 000 €, soit 9 211 €/m².

Est-ce cher pour Place Ile de Beaute ?

Oui : 9 211 €/m² contre 7 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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