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France › Nice › Fabron-Terron-Archet › Rue de Dijon › n° 16 B

16 B Rue de Dijon, Nice

Vendu 147 000 € (6 391 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 B2 653 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Dijon4 266 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Fabron-Terron-Archet4 747 €/m² 1 027 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Nice5 094 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 740 ventes comparables à moins de 119 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 391 €/m² en 2023 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 B Rue de Dijon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 258 € À 6 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2023 n° 16 B · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 147 000 €6 391 €/m² 6 391 €
02/08/2023 n° 16 B · Appartement · 4 p. 02/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 310 500 €4 566 €/m² 4 566 €
19/02/2021 n° 16 B · Appartement · 1 p. 19/02/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
09/11/2018 n° 16 B · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €
18/10/2018 n° 16 B · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €
03/05/2016 n° 16 B · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 688 € 4 825 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 CHE DE TERRON 80 m² 228 000 € 2 850 €
73 CHE DE TERRON 56 m² 197 008 € 3 518 €
73 CHE DE TERRON 79 m² 257 461 € 3 259 €
73 CHE DE TERRON 68 m² 195 228 € 2 871 €
73 CHE DE TERRON 60 m² 226 980 € 3 783 €
73 CHE DE TERRON 56 m² 220 024 € 3 929 €
73 CHE DE TERRON 56 m² 175 000 € 3 125 €
73 CHE DE TERRON 80 m² 135 040 € 1 688 €
73 CHE DE TERRON 57 m² 189 012 € 3 316 €
73 CHE DE TERRON 68 m² 271 116 € 3 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 4 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Fabron
Fourchette courante4 459 – 6 055 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Fabron ↗
Fabron-Terron-Archet
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune25ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Fabron-Terron-Archet ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+11 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
417 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 B ?

LA RUERue de Dijon112 ventes depuis 2014 · 4 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFabron-Terron-Archet1 027 ventes · 4 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 B Rue de Dijon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 B Rue de Dijon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, appartement de 23 m² à 147 000 €, soit 6 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dijon ?

Oui : 6 391 €/m² contre 4 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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