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France › Nice › Rue de Dijon › n° 5

5 Rue de Dijon, Nice

Vendu 208 000 € (4 622 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 061008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 429 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Dijon4 266 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Nice4 444 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 3 639 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 622 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Dijon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 489 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 208 000 €4 622 €/m² 4 622 €
28/02/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 000 €4 952 €/m² 4 952 €
21/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 314 300 €5 238 €/m² 5 238 €
01/12/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €
11/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €
14/10/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €
09/07/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €
28/02/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
29/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 085 €3 002 €/m² 3 002 €
02/10/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €
23/01/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/01/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 000 €4 429 €/m² 4 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 993 € 7 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES BOERS 26 m² 149 006 € 5 731 €
6 RUE DES BOERS 75 m² 353 025 € 4 707 €
22 RUE PUGET 55 m² 264 990 € 4 818 €
22 RUE PUGET 55 m² 264 110 € 4 802 €
22 RUE PUGET 55 m² 259 985 € 4 727 €
16 RUE PUGET 72 m² 380 016 € 5 278 €
16 RUE PUGET 72 m² 319 968 € 4 444 €
16 RUE PUGET 72 m² 349 488 € 4 854 €
16 RUE PUGET 93 m² 478 020 € 5 140 €
16 RUE PUGET 91 m² 475 020 € 5 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 993 € à 7 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Boers
Fourchette courante4 783 – 5 720 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Boers ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Dijon112 ventes depuis 2014 · 4 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 164 ventes · 4 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Dijon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Dijon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 45 m² à 208 000 €, soit 4 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dijon ?

Oui : 4 622 €/m² contre 4 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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