France › Nice › Notre-Dame › Rue d Angleterre › n° 2

2 Rue d Angleterre, Nice

Vendu 1 100 000 € (7 190 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0600047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 303 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue d Angleterre4 883 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Notre-Dame4 480 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nice5 936 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue

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Calée sur 5 145 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LA0408

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 7 190 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Angleterre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 12 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/12/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 1 100 000 €7 190 €/m² 7 190 €

18/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 283 625 €6 303 €/m² 6 303 €

20/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 319 000 €7 089 €/m² 7 089 €

06/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 384 000 €8 533 €/m² 8 533 €

14/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 179 000 €11 933 €/m² 11 933 €

04/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 196 000 €4 356 €/m² 4 356 €

05/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

29/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 345 015 €7 667 €/m² 7 667 €

26/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 185 000 €12 333 €/m² 12 333 €

11/06/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/06/2024 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 790 000 €5 163 €/m² 5 163 €

02/09/2021 n° 2 · Appartement · 7 p. 02/09/2021 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 200 000 €7 792 €/m² 7 792 €

21/06/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/06/2019 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 510 000 €3 806 €/m² 3 806 €

14/06/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/06/2019 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 515 000 €3 843 €/m² 3 843 €

10/04/2015 n° 2 · Appartement 10/04/2015 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 415 000 €1 549 €/m² 1 549 €

31/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 160 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue d Angleterre, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−9 %4 463 €/m²Appt 94 m² · 16 ventes · 2025 n° 15−25 %3 655 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025 n° 21+3 %5 025 €/m²Appt 27 m² · 28 ventes · 2025 n° 23−41 %2 882 €/m²Appt 50 m² · 11 ventes · 2025

RUE D ANGLETERREMÉDIANE DE LA RUE 4 883 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 303 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 4−23 %3 750 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 8+24 %6 047 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2022 n° 8 B+1 %4 925 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2020 n° 10−16 %4 119 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025 n° 12−27 %3 543 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−32 %3 327 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2023 n° 20−31 %3 387 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2021 n° 24−25 %3 653 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue d Angleterre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 381 € 9 279 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 190 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE D ANGLETERRE 60 m² 225 000 € 3 750 €

26 RUE PAUL DEROULEDE 42 m² 100 002 € 2 381 €

26 RUE PAUL DEROULEDE 146 m² 990 026 € 6 781 €

3 RUE VICTOR JUGE 79 m² 449 984 € 5 696 €

9 RUE JACQUES OFFENBACH 60 m² 296 100 € 4 935 €

23 RUE PAUL DEROULEDE 22 m² 151 998 € 6 909 €

7 RUE JACQUES OFFENBACH 75 m² 180 975 € 2 413 €

14 RUE PAUL DEROULEDE 116 m² 955 028 € 8 233 €

14 RUE PAUL DEROULEDE 106 m² 435 024 € 4 104 €

14 RUE PAUL DEROULEDE 142 m² 909 936 € 6 408 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 9 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Angleterre

Fourchette courante4 021 – 6 020 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Notre-Dame

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune36ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-25 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+30 %

Rendement brut4.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 1,10 M€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 773 €

153 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Angleterre170 ventes depuis 2014 · 4 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame999 ventes · 4 480 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Angleterre à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Angleterre a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 153 m² à 1 100 000 €, soit 7 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Angleterre ?

Oui : 7 190 €/m² contre 4 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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