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France › Nice › Notre-Dame › Rue d Angleterre › n° 12

12 Rue d Angleterre, Nice

Vendu 315 000 € (5 250 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 063008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 543 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue d Angleterre4 883 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Notre-Dame4 480 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice5 623 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 5 345 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 250 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue d Angleterre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 917 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €
17/12/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 350 €3 543 €/m² 3 543 €
07/11/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 231 € 6 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE D ANGLETERRE 23 m² 115 000 € 5 000 €
10 RUE D ANGLETERRE 65 m² 314 990 € 4 846 €
10 RUE D ANGLETERRE 70 m² 380 030 € 5 429 €
15 RUE D ANGLETERRE 38 m² 158 004 € 4 158 €
15 RUE D ANGLETERRE 65 m² 145 015 € 2 231 €
15 RUE D ANGLETERRE 35 m² 115 010 € 3 286 €
15 RUE D ITALIE 45 m² 272 160 € 6 048 €
15 RUE D ITALIE 88 m² 299 992 € 3 409 €
15 RUE D ITALIE 92 m² 370 024 € 4 022 €
15 RUE D ITALIE 65 m² 216 970 € 3 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 231 € à 6 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Angleterre
Fourchette courante4 021 – 6 020 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Angleterre ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune36ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Notre-Dame ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue d Angleterre170 ventes depuis 2014 · 4 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame999 ventes · 4 480 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue d Angleterre à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue d Angleterre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 60 m² à 315 000 €, soit 5 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Angleterre ?

Oui : 5 250 €/m² contre 4 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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