CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Notre-Dame › Rue Jacques Offenbach › n° 7

7 Rue Jacques Offenbach, Nice

Vendu 181 000 € (2 413 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0600054 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 264 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Jacques Offenbach5 270 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Notre-Dame4 480 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice5 898 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 653 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LA0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 413 €/m² en 2022 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Jacques Offenbach

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 413 € À 4 685 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 181 000 €2 413 €/m² 2 413 €
27/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €
15/05/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 201 600 €2 800 €/m² 2 800 €
15/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 253 000 €4 685 €/m² 4 685 €
28/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €
10/06/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €
30/03/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Jacques Offenbach, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−22 %4 134 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2020n° 3−14 %4 545 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2021
n° 7VOUS ÊTES ICI3 264 €/m²7 ventes · dernière 2022
n° 9−20 %4 212 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021
RUE JACQUES OFFENBACHMÉDIANE DE LA RUE 5 270 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %4 921 €/m²Appt 104 m² · 19 ventes · 2026n° 4+15 %6 050 €/m²Appt 25 m² · 14 ventes · 2024n° 6+0 %5 287 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 750 € 12 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE JACQUES OFFENBACH 60 m² 296 100 € 4 935 €
3 RUE JACQUES OFFENBACH 44 m² 235 004 € 5 341 €
4 RUE JACQUES OFFENBACH 39 m² 160 017 € 4 103 €
4 RUE JACQUES OFFENBACH 45 m² 324 990 € 7 222 €
4 RUE JACQUES OFFENBACH 45 m² 257 985 € 5 733 €
4 RUE JACQUES OFFENBACH 44 m² 250 360 € 5 690 €
4 RUE JACQUES OFFENBACH 25 m² 130 000 € 5 200 €
4 RUE JACQUES OFFENBACH 45 m² 295 380 € 6 564 €
2 RUE JACQUES OFFENBACH 104 m² 712 504 € 6 851 €
2 RUE D ANGLETERRE 15 m² 184 995 € 12 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 12 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacques Offenbach
Fourchette courante4 807 – 6 736 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jacques Offenbach ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune36ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Notre-Dame ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+28 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Jacques Offenbach53 ventes depuis 2014 · 5 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame999 ventes · 4 480 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Jacques Offenbach à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Jacques Offenbach a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, appartement de 75 m² à 181 000 €, soit 2 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Offenbach ?

Non : 2 413 €/m² contre 5 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien