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France › Nice › Notre-Dame › Rue d Angleterre › n° 23

23 Rue d Angleterre, Nice

Vendu 124 000 € (2 480 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0610050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 882 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue d Angleterre5 010 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Notre-Dame4 480 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Nice5 426 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 5 797 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 480 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue d Angleterre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 6 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €
27/09/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
03/05/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €
03/02/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 03/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €
09/10/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
09/10/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 238 000 €6 263 €/m² 6 263 €
26/10/2017 n° 23 · Appartement · 5 p. 26/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 245 000 €2 882 €/m² 2 882 €
26/10/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
17/11/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 17/11/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 292 000 €3 435 €/m² 3 435 €
13/02/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 000 €2 316 €/m² 2 316 €
19/09/2014 n° 23 · Appartement · 5 p. 19/09/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 277 000 €2 347 €/m² 2 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 727 € 8 193 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE D ANGLETERRE 86 m² 268 062 € 3 117 €
14 RUE DE SUISSE 20 m² 93 000 € 4 650 €
14 RUE DE SUISSE 26 m² 117 208 € 4 508 €
14 RUE DE SUISSE 25 m² 124 000 € 4 960 €
14 RUE DE SUISSE JACQUES SERRAIRE 55 m² 94 985 € 1 727 €
14 RUE DE SUISSE JACQUES SERRAIRE 55 m² 165 000 € 3 000 €
14 RUE DE SUISSE 55 m² 124 905 € 2 271 €
14 RUE DE SUISSE 20 m² 110 000 € 5 500 €
20 RUE D ANGLETERRE 85 m² 315 010 € 3 706 €
20 RUE D ANGLETERRE 60 m² 232 500 € 3 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 8 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Angleterre
Fourchette courante4 095 – 5 844 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Angleterre ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune36ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Notre-Dame ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue d Angleterre186 ventes depuis 2014 · 5 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame999 ventes · 4 480 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue d Angleterre à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue d Angleterre a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 50 m² à 124 000 €, soit 2 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Angleterre ?

Non : 2 480 €/m² contre 5 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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