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France › Nice › Notre-Dame › Rue d Angleterre › n° 8

8 Rue d Angleterre, Nice

Vendu 378 000 € (7 132 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0610046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 849 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue d Angleterre4 883 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Notre-Dame4 480 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice5 815 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 5 236 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 132 €/m² en 2022 · +46 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Angleterre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 906 € À 7 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 378 000 €7 132 €/m² 7 132 €
02/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 331 000 €6 245 €/m² 6 245 €
11/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 213 000 €7 607 €/m² 7 607 €
03/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 310 000 €5 849 €/m² 5 849 €
31/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 000 €6 607 €/m² 6 607 €
29/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 281 300 €5 308 €/m² 5 308 €
18/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €
02/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 260 000 €4 906 €/m² 4 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 765 € 14 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV G CLEMENCEAU 44 m² 180 004 € 4 091 €
11 AV G CLEMENCEAU 31 m² 106 144 € 3 424 €
11 AV G CLEMENCEAU 33 m² 161 997 € 4 909 €
11 AV G CLEMENCEAU 11 m² 84 997 € 7 727 €
11 AV G CLEMENCEAU 33 m² 210 012 € 6 364 €
11 AV G CLEMENCEAU 35 m² 210 000 € 6 000 €
11 AV G CLEMENCEAU 34 m² 60 010 € 1 765 €
11 AV G CLEMENCEAU 31 m² 112 499 € 3 629 €
11 AV G CLEMENCEAU 35 m² 278 985 € 7 971 €
9 AV G CLEMENCEAU 35 m² 227 990 € 6 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 14 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Angleterre
Fourchette courante4 021 – 6 020 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Angleterre ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune36ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Notre-Dame ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 378 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Angleterre170 ventes depuis 2014 · 4 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame999 ventes · 4 480 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Angleterre à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Angleterre a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2022, appartement de 53 m² à 378 000 €, soit 7 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Angleterre ?

Oui : 7 132 €/m² contre 4 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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