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France › Nice › Notre-Dame › Rue d Angleterre › n° 11

11 Rue d Angleterre, Nice

Vendu 459 000 € (4 883 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 062003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 444 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue d Angleterre5 010 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Notre-Dame4 480 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice5 707 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 5 795 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 4 883 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue d Angleterre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 755 € À 8 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 459 000 €4 883 €/m² 4 883 €
19/02/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €
23/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 700 €4 660 €/m² 4 660 €
16/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 420 €4 669 €/m² 4 669 €
28/06/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 451 500 €4 703 €/m² 4 703 €
04/03/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 530 000 €5 248 €/m² 5 248 €
09/11/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 162 000 €8 100 €/m² 8 100 €
08/11/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 288 000 €3 892 €/m² 3 892 €
06/08/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 188 221 €4 481 €/m² 4 481 €
23/07/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 368 950 €4 193 €/m² 4 193 €
07/08/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €
17/11/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 17/11/2016 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 608 390 €4 139 €/m² 4 139 €
30/06/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 276 000 €3 833 €/m² 3 833 €
24/11/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €
20/04/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/04/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €
12/02/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/02/2015 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 530 700 €3 610 €/m² 3 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 765 € 7 971 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 883 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV G CLEMENCEAU 42 m² 185 010 € 4 405 €
10 AV G CLEMENCEAU 20 m² 117 000 € 5 850 €
14 AV G CLEMENCEAU 76 m² 236 968 € 3 118 €
15 RUE D ANGLETERRE 38 m² 158 004 € 4 158 €
15 RUE D ANGLETERRE 65 m² 145 015 € 2 231 €
15 RUE D ANGLETERRE 35 m² 115 010 € 3 286 €
10 RUE D ANGLETERRE 65 m² 314 990 € 4 846 €
10 RUE D ANGLETERRE 23 m² 115 000 € 5 000 €
10 RUE D ANGLETERRE 70 m² 380 030 € 5 429 €
10 RUE D ANGLETERRE 60 m² 255 000 € 4 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 7 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Angleterre
Fourchette courante4 095 – 5 844 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Angleterre ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune36ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Notre-Dame ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 459 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 704 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue d Angleterre186 ventes depuis 2014 · 5 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame999 ventes · 4 480 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue d Angleterre à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue d Angleterre a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 94 m² à 459 000 €, soit 4 883 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Angleterre ?

Non : 4 883 €/m² contre 5 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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