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France › Nice › Bottero › Rue Bottero › n° 29

29 Rue Bottero, Nice

Vendu 378 000 € (4 974 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 061006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 421 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Bottero5 281 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Bottero4 306 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice5 516 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 4 001 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 974 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Bottero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 4 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/05/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 378 000 €4 974 €/m² 4 974 €
22/12/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €
23/03/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €
12/08/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 170 € 11 190 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ALEXIS MOSSA 61 m² 360 022 € 5 902 €
31 RUE BOTTERO 65 m² 334 425 € 5 145 €
31 RUE BOTTERO 42 m² 238 980 € 5 690 €
31 RUE BOTTERO 26 m² 199 394 € 7 669 €
27 RUE BOTTERO 43 m² 425 012 € 9 884 €
27 RUE BOTTERO 22 m² 85 008 € 3 864 €
27 RUE BOTTERO 69 m² 257 991 € 3 739 €
27 RUE BOTTERO 28 m² 159 992 € 5 714 €
27 RUE BOTTERO 28 m² 295 008 € 10 536 €
30 RUE BOTTERO 20 m² 85 000 € 4 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 170 € à 11 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bottéro
Fourchette courante4 749 – 6 808 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bottéro ↗
Bottero
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 378 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 377 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Bottero226 ventes depuis 2014 · 5 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero997 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Bottero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Bottero a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2021, appartement de 76 m² à 378 000 €, soit 4 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bottero ?

Non : 4 974 €/m² contre 5 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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