CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Bottero › Rue Bottero › n° 20

20 Rue Bottero, Nice

Vendu 170 000 € (5 152 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 060002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 103 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Bottero5 281 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bottero4 306 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice5 574 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 309 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KW0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 5 152 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Bottero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 9 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €
30/06/2023 n° 20 · Appartement · 5 p. 30/06/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 945 000 €9 545 €/m² 9 545 €
28/10/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €
10/01/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 600 €3 624 €/m² 3 624 €
03/04/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 225 000 €6 250 €/m² 6 250 €
15/01/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 707 363 €9 069 €/m² 9 069 €
23/02/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
02/12/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 800 €3 760 €/m² 3 760 €
30/07/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 324 € 9 220 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE BOTTERO 27 m² 175 797 € 6 511 €
18 RUE BOTTERO 65 m² 373 035 € 5 739 €
18 RUE BOTTERO 88 m² 360 008 € 4 091 €
18 RUE BOTTERO 47 m² 433 340 € 9 220 €
18 RUE BOTTERO 47 m² 320 023 € 6 809 €
23 RUE BOTTERO 67 m² 132 995 € 1 985 €
23 RUE BOTTERO 56 m² 247 016 € 4 411 €
8 RUE ALEXIS MOSSA 52 m² 224 016 € 4 308 €
8 RUE ALEXIS MOSSA 30 m² 130 260 € 4 342 €
19 RUE ANDRIOLI 68 m² 538 968 € 7 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 9 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bottéro
Fourchette courante4 749 – 6 808 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bottéro ↗
Bottero
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Bottero226 ventes depuis 2014 · 5 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero997 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Bottero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Bottero a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, appartement de 33 m² à 170 000 €, soit 5 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bottero ?

Non : 5 152 €/m² contre 5 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien