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France › Nice › Bottero › Rue Bottero › n° 23

23 Rue Bottero, Nice

Vendu 133 000 € (1 985 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0600062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 036 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Bottero5 281 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Bottero4 306 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice5 553 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 4 216 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 985 €/m² en 2024 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Bottero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 985 € À 4 411 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 000 €1 985 €/m² 1 985 €
28/09/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 247 000 €4 411 €/m² 4 411 €
10/08/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €
03/06/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 143 € 9 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 985 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ALEXIS MOSSA 52 m² 224 016 € 4 308 €
8 RUE ALEXIS MOSSA 30 m² 130 260 € 4 342 €
20 RUE BOTTERO 99 m² 944 955 € 9 545 €
20 RUE BOTTERO 39 m² 160 017 € 4 103 €
20 RUE BOTTERO 33 m² 170 016 € 5 152 €
20 RUE BOTTERO 36 m² 225 000 € 6 250 €
20 RUE BOTTERO 33 m² 119 592 € 3 624 €
19 AV DES ORANGERS 72 m² 450 000 € 6 250 €
22 RUE BOTTERO 58 m² 215 006 € 3 707 €
19 AV DES ORANGERS 57 m² 299 991 € 5 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 143 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bottéro
Fourchette courante4 749 – 6 808 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bottéro ↗
Bottero
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 214 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Bottero226 ventes depuis 2014 · 5 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero997 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Bottero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Bottero a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, appartement de 67 m² à 133 000 €, soit 1 985 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bottero ?

Non : 1 985 €/m² contre 5 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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