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France › Nice › Bottero › Rue Bottero › n° 36

36 Rue Bottero, Nice

Vendu 207 000 € (4 600 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 843 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Bottero5 281 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bottero4 306 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 510 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 3 976 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX9
LOGEMENTS39
Dernière vente : 4 600 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Bottero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 941 € À 4 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 000 €4 600 €/m² 4 600 €
21/04/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 355 000 €4 080 €/m² 4 080 €
26/07/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 269 000 €3 843 €/m² 3 843 €
29/04/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
26/06/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 170 € 11 190 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BOTTERO 20 m² 223 800 € 11 190 €
34 RUE BOTTERO 20 m² 105 000 € 5 250 €
31 RUE BOTTERO 65 m² 334 425 € 5 145 €
31 RUE BOTTERO 26 m² 199 394 € 7 669 €
31 RUE BOTTERO 42 m² 238 980 € 5 690 €
16 BD FRANCOIS GROSSO 53 m² 295 475 € 5 575 €
16 BD FRANCOIS GROSSO 128 m² 380 032 € 2 969 €
16 BD FRANCOIS GROSSO 40 m² 240 200 € 6 005 €
32 RUE BOTTERO 55 m² 220 000 € 4 000 €
9 RUE J BAPTISTE SPINETTA 25 m² 135 000 € 5 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 170 € à 11 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bottéro
Fourchette courante4 749 – 6 808 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bottéro ↗
Bottero
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Bottero226 ventes depuis 2014 · 5 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero997 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Bottero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Bottero a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, appartement de 45 m² à 207 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bottero ?

Non : 4 600 €/m² contre 5 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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