CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Bottero › Rue Bottero › n° 16

16 Rue Bottero, Nice

Vendu 332 500 € (4 555 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 0630014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 161 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Bottero5 281 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bottero4 306 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice5 587 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 394 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KW0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 555 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Bottero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 712 € À 6 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 332 500 €4 555 €/m² 4 555 €
22/03/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 528 020 €6 600 €/m² 6 600 €
20/03/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 390 000 €4 875 €/m² 4 875 €
05/02/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €
10/09/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 377 500 €4 339 €/m² 4 339 €
27/09/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 239 000 €2 747 €/m² 2 747 €
21/08/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 328 700 €4 161 €/m² 4 161 €
29/08/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €
08/07/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 324 € 9 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 555 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE BOTTERO 47 m² 320 023 € 6 809 €
18 RUE BOTTERO 27 m² 175 797 € 6 511 €
18 RUE BOTTERO 65 m² 373 035 € 5 739 €
18 RUE BOTTERO 88 m² 360 008 € 4 091 €
18 RUE BOTTERO 47 m² 433 340 € 9 220 €
19 RUE ANDRIOLI 81 m² 417 960 € 5 160 €
19 RUE ANDRIOLI 139 m² 184 036 € 1 324 €
19 RUE ANDRIOLI 69 m² 318 021 € 4 609 €
19 RUE ANDRIOLI 67 m² 381 967 € 5 701 €
19 RUE ANDRIOLI 68 m² 538 968 € 7 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bottéro
Fourchette courante4 749 – 6 808 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bottéro ↗
Bottero
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Bottero226 ventes depuis 2014 · 5 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero997 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Bottero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 555 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Bottero a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 73 m² à 332 500 €, soit 4 555 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bottero ?

Non : 4 555 €/m² contre 5 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien