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France › Nice › Bottero › Rue Bottero › n° 27

27 Rue Bottero, Nice

Vendu 85 000 € (3 864 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 0630027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 905 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Bottero5 281 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bottero4 306 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice5 518 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 4 067 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 864 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Bottero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 286 € À 10 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €
30/01/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 258 000 €3 739 €/m² 3 739 €
22/08/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 22/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €
29/09/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 425 000 €9 884 €/m² 9 884 €
29/09/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 295 000 €10 536 €/m² 10 536 €
12/10/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 228 000 €3 353 €/m² 3 353 €
25/06/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €
29/01/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 159 000 €7 571 €/m² 7 571 €
18/06/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 298 000 €6 930 €/m² 6 930 €
05/04/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 05/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 000 €5 286 €/m² 5 286 €
09/08/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 000 €2 286 €/m² 2 286 €
10/07/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €
10/07/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 10/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €
23/04/2018 n° 27 · Appartement 23/04/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 290 000 €3 152 €/m² 3 152 €
10/11/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 628 € 7 669 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ALEXIS MOSSA 61 m² 360 022 € 5 902 €
30 RUE BOTTERO 20 m² 85 000 € 4 250 €
30 RUE BOTTERO 20 m² 117 500 € 5 875 €
14 RUE ALEXIS MOSSA 75 m² 381 975 € 5 093 €
29 RUE BOTTERO 76 m² 378 024 € 4 974 €
12 RUE ALEXIS MOSSA 244 m² 1 500 112 € 6 148 €
28 RUE BOTTERO 49 m² 312 816 € 6 384 €
28 RUE BOTTERO 24 m² 183 312 € 7 638 €
28 RUE BOTTERO 25 m² 115 000 € 4 600 €
28 RUE BOTTERO 49 m² 294 980 € 6 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 628 € à 7 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bottéro
Fourchette courante4 749 – 6 808 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bottéro ↗
Bottero
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Bottero226 ventes depuis 2014 · 5 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero997 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Bottero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Bottero a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 22 m² à 85 000 €, soit 3 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bottero ?

Non : 3 864 €/m² contre 5 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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