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France › Nice › Bottero › Rue Bottero › n° 34

34 Rue Bottero, Nice

Vendu 223 800 € (11 190 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 06200112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 345 833 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Bottero5 281 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Bottero4 306 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nice5 510 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 4 012 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 11 190 €/m² en 2024 · +112 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Bottero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 291 € À 11 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 08/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 223 800 €11 190 €/m² 11 190 €
05/07/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €
06/03/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 000 €6 389 €/m² 6 389 €
28/01/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 210 000 €5 833 €/m² 5 833 €
02/04/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 02/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €
14/02/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €
15/06/2015 n° 34 · Appartement 15/06/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 197 000 €2 291 €/m² 2 291 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 969 € 10 536 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE BOTTERO 55 m² 220 000 € 4 000 €
36 RUE BOTTERO 87 m² 354 960 € 4 080 €
36 RUE BOTTERO 45 m² 207 000 € 4 600 €
31 RUE BOTTERO 26 m² 199 394 € 7 669 €
31 RUE BOTTERO 65 m² 334 425 € 5 145 €
31 RUE BOTTERO 42 m² 238 980 € 5 690 €
9 RUE J BAPTISTE SPINETTA 25 m² 135 000 € 5 400 €
30 RUE BOTTERO 20 m² 85 000 € 4 250 €
30 RUE BOTTERO 20 m² 117 500 € 5 875 €
16 BD FRANCOIS GROSSO 40 m² 240 200 € 6 005 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 969 € à 10 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bottéro
Fourchette courante4 749 – 6 808 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bottéro ↗
Bottero
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Bottero226 ventes depuis 2014 · 5 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero997 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Bottero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Bottero a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 20 m² à 223 800 €, soit 11 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bottero ?

Oui : 11 190 €/m² contre 5 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +112 %, et +129 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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