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France › Nice › Bottero › Rue Bottero › n° 14

14 Rue Bottero, Nice

Vendu 320 780 € (6 825 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 0600029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 706 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Bottero5 281 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bottero4 306 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice5 603 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 4 494 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 6 825 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Bottero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 095 € À 6 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 320 780 €6 825 €/m² 6 825 €
18/07/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €
21/11/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 478 000 €6 829 €/m² 6 829 €
11/07/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 480 000 €4 706 €/m² 4 706 €
31/05/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 269 231 €3 846 €/m² 3 846 €
25/07/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 262 000 €3 690 €/m² 3 690 €
26/10/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €
14/04/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €
09/07/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 473 000 €6 479 €/m² 6 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 324 € 9 130 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE BOTTERO 80 m² 390 000 € 4 875 €
16 RUE BOTTERO 73 m² 332 515 € 4 555 €
16 RUE BOTTERO 74 m² 165 020 € 2 230 €
16 RUE BOTTERO 80 m² 528 000 € 6 600 €
13 AV DES ORANGERS 68 m² 399 976 € 5 882 €
13 AV DES ORANGERS 30 m² 140 010 € 4 667 €
13 AV DES ORANGERS 42 m² 270 018 € 6 429 €
13 AV DES ORANGERS 32 m² 177 888 € 5 559 €
12 RUE BOTTERO 74 m² 340 030 € 4 595 €
12 RUE BOTTERO 55 m² 269 005 € 4 891 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 9 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bottéro
Fourchette courante4 749 – 6 808 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bottéro ↗
Bottero
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Bottero226 ventes depuis 2014 · 5 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero997 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Bottero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Bottero a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 47 m² à 320 780 €, soit 6 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bottero ?

Oui : 6 825 €/m² contre 5 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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