CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Bottero › Rue Alexis Mossa › n° 8

8 Rue Alexis Mossa, Nice

Vendu 130 245 € (4 342 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 385 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Alexis Mossa5 000 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Bottero4 361 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nice5 625 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 549 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KW0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 342 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Alexis Mossa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 635 € À 4 342 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 245 €4 342 €/m² 4 342 €
29/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 224 000 €4 308 €/m² 4 308 €
15/03/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 500 €3 385 €/m² 3 385 €
28/08/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €
02/09/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 200 €3 858 €/m² 3 858 €
20/04/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 823 € 11 095 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 342 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 PROM DES ANGLAIS 58 m² 430 012 € 7 414 €
5 RUE ALEXIS MOSSA 39 m² 196 989 € 5 051 €
5 RUE ALEXIS MOSSA 96 m² 175 008 € 1 823 €
6 RUE ALEXIS MOSSA 49 m² 225 008 € 4 592 €
6 RUE ALEXIS MOSSA 29 m² 128 992 € 4 448 €
6 RUE ALEXIS MOSSA 49 m² 215 012 € 4 388 €
6 RUE ALEXIS MOSSA 29 m² 127 513 € 4 397 €
6 RUE ALEXIS MOSSA 44 m² 204 996 € 4 659 €
6 RUE ALEXIS MOSSA 29 m² 134 299 € 4 631 €
6 RUE ALEXIS MOSSA 27 m² 130 005 € 4 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 823 € à 11 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexis Mossa
Fourchette courante4 708 – 6 703 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexis Mossa ↗
Bottero
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Alexis Mossa117 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero1 038 ventes · 4 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Alexis Mossa à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Alexis Mossa a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2021, appartement de 30 m² à 130 245 €, soit 4 342 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexis Mossa ?

Non : 4 342 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien