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France › Nice › Bottero › Rue Bottero › n° 15

15 Rue Bottero, Nice

Vendu 320 000 € (4 571 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0630013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 571 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Bottero5 281 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bottero4 306 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice5 661 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 4 539 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 571 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Bottero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 582 € À 7 367 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €
20/10/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €
27/09/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 333 662 €4 767 €/m² 4 767 €
10/05/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 442 000 €7 367 €/m² 7 367 €
23/09/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 724 €1 582 €/m² 1 582 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 605 € 7 700 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BOTTERO 27 m² 106 002 € 3 926 €
13 RUE BOTTERO 40 m² 308 000 € 7 700 €
13 RUE BOTTERO 37 m² 189 995 € 5 135 €
13 RUE BOTTERO 54 m² 339 984 € 6 296 €
13 RUE BOTTERO 54 m² 314 982 € 5 833 €
13 RUE BOTTERO 71 m² 400 014 € 5 634 €
11 PAS DE L AVENIR 43 m² 112 015 € 2 605 €
11 PAS DE L AVENIR 25 m² 110 500 € 4 420 €
12 RUE BOTTERO 33 m² 243 012 € 7 364 €
12 RUE BOTTERO 119 m² 389 963 € 3 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 605 € à 7 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bottéro
Fourchette courante4 749 – 6 808 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bottéro ↗
Bottero
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Bottero226 ventes depuis 2014 · 5 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero997 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Bottero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Bottero a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2023, appartement de 70 m² à 320 000 €, soit 4 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bottero ?

Non : 4 571 €/m² contre 5 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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