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France › Nice › La Victorine-Grinda › Rue Berlioz › n° 30

30 Rue Berlioz, Nice

Vendu 1 080 000 € (6 506 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 0620018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 864 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Berlioz5 502 €/m² 364 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %La Victorine-Grinda2 625 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Nice3 291 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 364 ventes dans la rue
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Calée sur 857 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX7
LOGEMENTS40
Dernière vente : 6 506 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 6 506 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2023 n° 30 · Appartement · 6 p. 18/09/2023 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 1 080 000 €6 506 €/m² 6 506 €
22/11/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €
01/09/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 01/09/2022 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 550 000 €2 910 €/m² 2 910 €
06/11/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 337 000 €4 377 €/m² 4 377 €
06/10/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €
13/03/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €
10/12/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 452 000 €5 136 €/m² 5 136 €
12/12/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €
20/11/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €
30/10/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 388 000 €4 850 €/m² 4 850 €
29/05/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €
08/09/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 000 €2 945 €/m² 2 945 €
26/07/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 202 000 €3 483 €/m² 3 483 €
04/01/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 04/01/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 000 €3 913 €/m² 3 913 €
12/10/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 211 750 €3 850 €/m² 3 850 €
16/01/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
19/05/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 219 000 €2 738 €/m² 2 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 525 € 5 172 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 B AV EDOUARD GRINDA 165 m² 525 030 € 3 182 €
21 AV VITTONE 148 m² 765 456 € 5 172 €
9019 AV EDOUARD GRINDA 145 m² 410 060 € 2 828 €
9018 AV EDOUARD GRINDA 83 m² 334 988 € 4 036 €
9018 AV EDOUARD GRINDA 66 m² 278 982 € 4 227 €
9018 AV EDOUARD GRINDA 85 m² 269 110 € 3 166 €
9018 AV EDOUARD GRINDA 59 m² 212 990 € 3 610 €
2 RTE DE GRENOBLE 59 m² 207 975 € 3 525 €
2 RTE DE GRENOBLE 54 m² 152 010 € 2 815 €
2 RTE DE GRENOBLE 70 m² 171 010 € 2 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 525 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saïda
Ventes sur la voie0
Voir Rue Saïda ↗
La Victorine-Grinda
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune134ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Victorine-Grinda ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-28 %
Rendement brut8.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,08 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 009 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Berlioz364 ventes depuis 2014 · 5 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Victorine-Grinda453 ventes · 2 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Berlioz à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 166 m² à 1 080 000 €, soit 6 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Oui : 6 506 €/m² contre 5 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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