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France › Nice › TNL-Beaumont › Rue Beaumont › n° 19

19 Rue Beaumont, Nice

Vendu 560 000 € (7 887 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630081 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 352 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Beaumont4 353 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %TNL-Beaumont3 958 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nice4 959 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 4 203 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX9
LOGEMENTS88
Dernière vente : 7 887 €/m² en 2024 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 400 € À 7 887 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 274 500 €3 921 €/m² 3 921 €
05/04/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 560 000 €7 887 €/m² 7 887 €
15/11/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 305 600 €4 244 €/m² 4 244 €
16/11/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 380 000 €5 352 €/m² 5 352 €
07/04/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 315 000 €4 315 €/m² 4 315 €
15/05/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €
28/01/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 320 000 €4 507 €/m² 4 507 €
26/06/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €
29/09/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 000 €3 400 €/m² 3 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 667 € 7 186 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 887 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE RIBOTTI 60 m² 160 020 € 2 667 €
25 RUE RIBOTTI 60 m² 210 000 € 3 500 €
25 RUE RIBOTTI 60 m² 199 980 € 3 333 €
17 RUE BEAUMONT 59 m² 349 988 € 5 932 €
17 RUE BEAUMONT 59 m² 220 011 € 3 729 €
28 RUE GEORGES VILLE 39 m² 120 003 € 3 077 €
17 RUE BEAUMONT 33 m² 94 809 € 2 873 €
28 RUE GEORGES VILLE 48 m² 129 984 € 2 708 €
28 RUE GEORGES VILLE 38 m² 194 484 € 5 118 €
17 RUE BEAUMONT 44 m² 140 008 € 3 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 7 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beaumont
Fourchette courante3 641 – 5 673 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beaumont ↗
TNL-Beaumont
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune64ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir TNL-Beaumont ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 287 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Beaumont186 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTNL-Beaumont462 ventes · 3 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Beaumont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Beaumont a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 71 m² à 560 000 €, soit 7 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumont ?

Oui : 7 887 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +81 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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