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France › Nice › Puget › Rue Beaumont › n° 16

16 Rue Beaumont, Nice

Vendu 200 000 € (3 030 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 0610030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 448 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Beaumont4 353 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Puget3 784 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 457 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 3 255 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 030 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 880 € À 7 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €
30/07/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 113 €6 169 €/m² 6 169 €
17/09/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 600 €3 890 €/m² 3 890 €
13/06/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €
23/04/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €
01/12/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 302 150 €7 194 €/m² 7 194 €
28/10/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
27/07/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €
30/05/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 000 €2 880 €/m² 2 880 €
14/02/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €
26/09/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 000 €3 227 €/m² 3 227 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 180 € 6 509 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES BOERS 75 m² 353 025 € 4 707 €
6 RUE DES BOERS 26 m² 149 006 € 5 731 €
4 RUE DES BOERS 51 m² 184 977 € 3 627 €
4 RUE DES BOERS 48 m² 250 656 € 5 222 €
4 RUE DES BOERS 53 m² 256 785 € 4 845 €
4 RUE DES BOERS 67 m² 344 983 € 5 149 €
4 RUE DES BOERS 46 m² 220 018 € 4 783 €
4 RUE DES BOERS 48 m² 269 664 € 5 618 €
14 B RUE PUGET 67 m² 314 967 € 4 701 €
14 B RUE PUGET 144 m² 521 136 € 3 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 180 € à 6 509 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Puget
Fourchette courante4 116 – 5 283 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Puget ↗
Puget
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Puget ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Beaumont186 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget821 ventes · 3 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Beaumont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Beaumont a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 66 m² à 200 000 €, soit 3 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumont ?

Non : 3 030 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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