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France › Nice › Riquier › Rue Barberis › n° 73

73 Rue Barberis, Nice

Vendu 92 720 € (1 686 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 895 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Riquier4 008 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Nice5 000 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 353 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 686 €/m² en 2022 · −64 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 73 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 686 € À 3 221 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 720 €1 686 €/m² 1 686 €
04/08/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
31/03/2017 n° 73 · Appartement 31/03/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €
10/02/2015 n° 73 · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 825 €3 221 €/m² 3 221 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 759 € 5 620 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 686 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE BARBERIS 70 m² 224 980 € 3 214 €
96 RUE BARBERIS 70 m² 339 500 € 4 850 €
75 RUE BARBERIS 56 m² 167 272 € 2 987 €
13 COR ANDRE DE JOLY 68 m² 300 016 € 4 412 €
75 RUE BARBERIS 72 m² 373 104 € 5 182 €
13 COR ANDRE DE JOLY 92 m² 417 036 € 4 533 €
13 COR ANDRE DE JOLY 85 m² 299 965 € 3 529 €
13 COR ANDRE DE JOLY 85 m² 361 930 € 4 258 €
13 COR ANDRE DE JOLY 42 m² 144 984 € 3 452 €
104 RUE BARBERIS 69 m² 345 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 5 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 228 – 5 939 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
Riquier
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune61ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Riquier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,9 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier1 181 ventes · 4 008 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, appartement de 55 m² à 92 720 €, soit 1 686 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Non : 1 686 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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