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France › Nice › Riquier › Rue Barberis › n° 75

75 Rue Barberis, Nice

Vendu 390 000 € (4 239 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 063009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 754 467 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Riquier4 008 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice5 003 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 350 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX8
LOGEMENTS157
Dernière vente : 4 239 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 987 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 75 · Appartement · 4 p. 20/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 390 000 €4 239 €/m² 4 239 €
10/12/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 167 250 €2 987 €/m² 2 987 €
01/06/2023 n° 75 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 495 000 €5 500 €/m² 5 500 €
11/05/2023 n° 75 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 452 600 €4 920 €/m² 4 920 €
21/12/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 335 000 €4 467 €/m² 4 467 €
03/09/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 417 000 €4 533 €/m² 4 533 €
06/07/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 310 000 €4 133 €/m² 4 133 €
07/06/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 373 138 €5 182 €/m² 5 182 €
06/11/2020 n° 75 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 385 000 €4 185 €/m² 4 185 €
17/01/2020 n° 75 · Appartement · 4 p. 17/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 325 472 €3 538 €/m² 3 538 €
19/05/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 275 000 €2 989 €/m² 2 989 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 686 € 5 918 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 239 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE BARBERIS 40 m² 110 000 € 2 750 €
73 RUE BARBERIS 55 m² 92 730 € 1 686 €
96 RUE BARBERIS 70 m² 224 980 € 3 214 €
96 RUE BARBERIS 70 m² 339 500 € 4 850 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 58 m² 191 516 € 3 302 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 39 m² 176 553 € 4 527 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 56 m² 252 000 € 4 500 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 75 m² 309 975 € 4 133 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 68 m² 259 012 € 3 809 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 96 m² 410 016 € 4 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 686 € à 5 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 228 – 5 939 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
Riquier
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune61ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Riquier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 667 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier1 181 ventes · 4 008 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 92 m² à 390 000 €, soit 4 239 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Non : 4 239 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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