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France › Nice › Riquier › Rue Barberis › n° 84

84 Rue Barberis, Nice

Vendu 310 000 € (6 200 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0600033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 843 741 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Riquier4 008 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 976 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 743 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IY0283 + IY0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS29
Dernière vente : 6 200 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 784 € À 6 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 310 000 €6 200 €/m² 6 200 €
13/06/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 000 €3 463 €/m² 3 463 €
23/01/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
11/10/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €
03/06/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 248 500 €3 944 €/m² 3 944 €
30/06/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €
06/08/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €
22/06/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 261 000 €5 019 €/m² 5 019 €
20/12/2019 n° 84 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 254 000 €4 885 €/m² 4 885 €
10/01/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 132 000 €1 784 €/m² 1 784 €
07/01/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 07/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 282 000 €4 338 €/m² 4 338 €
09/08/2018 n° 84 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 600 €4 165 €/m² 4 165 €
27/07/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
06/12/2016 n° 84 · Appartement · 2 p. 06/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 202 000 €3 741 €/m² 3 741 €
15/09/2016 n° 84 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €
15/06/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 15/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 000 €4 439 €/m² 4 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 933 € 6 480 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE ARSON 119 m² 230 027 € 1 933 €
82 RUE BARBERIS 18 m² 100 008 € 5 556 €
59 RUE BARBERIS 48 m² 140 016 € 2 917 €
59 RUE BARBERIS 41 m² 174 004 € 4 244 €
59 RUE BARBERIS 41 m² 133 004 € 3 244 €
63 RUE BARBERIS 40 m² 184 240 € 4 606 €
63 RUE BARBERIS 40 m² 122 000 € 3 050 €
63 RUE BARBERIS 40 m² 148 000 € 3 700 €
63 RUE BARBERIS 47 m² 189 692 € 4 036 €
65 RUE BARBERIS 32 m² 162 016 € 5 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 933 € à 6 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 009 – 5 828 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
Riquier
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune61ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Riquier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier1 181 ventes · 4 008 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, appartement de 50 m² à 310 000 €, soit 6 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Oui : 6 200 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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