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France › Nice › Mont Alban › Corniche Andre de Joly › n° 13

13 Corniche Andre de Joly, Nice

Vendu 361 905 € (4 258 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Corniche Andre de Joly, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 111 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Corniche Andre de Joly4 796 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Mont Alban4 833 €/m² 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice5 114 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 479 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX8
LOGEMENTS157
Dernière vente : 4 258 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Corniche Andre de Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 759 € À 4 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 361 905 €4 258 €/m² 4 258 €
29/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €
29/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €
15/11/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €
23/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 259 000 €4 111 €/m² 4 111 €
03/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 417 000 €4 533 €/m² 4 533 €
19/08/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 732 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B RUE SOLEAU 59 m² 190 983 € 3 237 €
22 B RUE SOLEAU 57 m² 277 989 € 4 877 €
22 B RUE SOLEAU 67 m² 310 009 € 4 627 €
22 B RUE SOLEAU 47 m² 179 493 € 3 819 €
22 RUE SOLEAU 42 m² 233 394 € 5 557 €
22 RUE SOLEAU 63 m² 234 990 € 3 730 €
22 RUE SOLEAU 55 m² 199 485 € 3 627 €
22 RUE SOLEAU 58 m² 219 994 € 3 793 €
20 RUE SOLEAU 110 m² 409 970 € 3 727 €
15 AV DU MONT ALBAN 57 m² 327 978 € 5 754 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 732 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Corniche André de Joly
Ventes sur la voie0
Voir Corniche André de Joly ↗
Mont Alban
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune21ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-5 %
Voir Mont Alban ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 362 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 541 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECorniche Andre de Joly406 ventes depuis 2014 · 4 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Alban787 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Corniche Andre de Joly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Corniche Andre de Joly a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 85 m² à 361 905 €, soit 4 258 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Andre de Joly ?

Non : 4 258 €/m² contre 4 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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